Rezidence Pod Špičákem, zahrada s bazénem a wellness

Žďár 105 · 4 minuty na Tanvaldský Špičák

Apartmány na prodej v Jizerských horách

Ze svahu rovnou do sauny.

Ceny od 4 599 000 Kč
1907
Rok postavení
16
Apartmánů
2027
Dokončení
Zbývá 13
Ze 16 · 3 rezervovány

Poctivá rekonstrukce historické školy

Před více než sto lety se zde učily děti z celého údolí. Budova z roku 1907 přežila obě světové války, přečkala desítky zim a stále stojí.
Masivní zdivo, vysoké stropy, velká okna s výhledem do hor. Na takovém základu dnes stavíme. Citlivě jej obnovujeme a předáváme dál, jako místo k životu, které bude sloužit dalším generacím.

Dům postavený pro generace

Budova na adrese Žďár 105 byla postavena v roce 1907 jako obecná škola. Školy se na začátku 20. století stavěly jako reprezentativní, bytelné budovy, s vysokými stropy, masivními zdmi a velkými okny pro dostatek světla.

To vysvětluje, proč je dům i dnes tak kvalitní: základem je poctivá stavba, která obstála více než sto let.

Kvalita bez kompromisů

Rekonstrukce respektuje charakter původní stavby a doplňuje ji moderními standardy, ať jde o krátkodobý pobyt nebo trvalé bydlení. Výhled do údolí a ticho místa zůstávají.

Letecký pohled na Rezidenci Pod Špičákem – srpen 2026

Špičák, Albrechtice, Jizerky

Vše dostupné během několika minut

90 minut z Prahy a Hradce Králové, 30 minut z Liberce.

❄️

Zima

4 minuty na Tanvaldský Špičák.
2 minuty na sjezdovky Detoa.
Běžecké tratě z Albrechtic za rohem.

🚵

Léto

Nově vybudovaný bikepark na Špičáku přímo od dveří. Cyklotrasy a turistické stezky do všech stran.

🏔️

Celoročně

Čtyři sezóny, jedno místo. Za dveřmi hory, uvnitř relax. Stylové Bistro Stodola otevřené celý rok.

Mapa okolí – dostupnost autem

16 unikátních apartmánů

Každý s výhledem, každý s příběhem

Ceny od 4 599 000 Kč · Zbývá 13 volných · 3 rezervovány

Zobrazit všechny apartmány Sjednat prohlídku vzorového apartmánu

Regenerace po výkonu

Součástí rezidence je finská sauna a rozlehlá zahrada orientovaná do údolí. Ideální místo pro regeneraci po dni na svahu, kole nebo túře.

Zázemí rezidence

  • Finská sauna – pro všechny obyvatele rezidence
  • Zahrada s výhledem – klid údolí, přirozená zeleň
  • Připraveno pro bazén – možnost budoucí realizace
  • Vlastní parkování – vyhrazená stání pro apartmány
  • Sklepní kóje – úložný prostor pro lyže, kola a vybavení
Finská sauna rezidence

Galerie

Apartmán jako investice

Vlastní horský apartmán, který může generovat pravidelný příjem

Tři týdny v roce trávíte v apartmánu s rodinou. Po zbytek roku Vám nemovitost vydělává na provoz a splátku hypotéky.

📈

Celoroční výnos

Jizerské hory už nejsou jen o zimě. Cykloturistika, singletreky a blízkost Jizerské magistrály zajišťují obsazenost i v létě a na podzim. Apartmány v horských destinacích v ČR dosahují průměrné obsazenosti 40–65 % ročně.

🏠

Bezstarostná správa

Vy vlastníte, my se staráme. Nabízíme kompletní property management, vše od A do Z:

  • Úklid a předávání klíčů
  • Inzerce na Booking.com, Airbnb a dalších
  • Komunikace s hosty 24/7
  • Drobná údržba a servis
★ 9,9 / 10 na Booking.com → ★ 5 / 5 na Airbnb →
🏦

Hypotéka bez starostí

Umíme zprostředkovat financování přímo na míru tomuto projektu. Porovnáme nabídky bank a najdeme pro Vás nejvýhodnější podmínky, abyste se mohli soustředit na výběr apartmánu, ne na papírování.

Ilustrativní model, pronájem apartmánu 2+kk:
  • Obsazenost ~50 % (183 nocí/rok)
  • Průměrná cena ~3 300 Kč/noc
  • Hrubý výnos ~600 000 Kč/rok
  • Čistý výnos majitele po provizích a správě ~330 000 Kč/rok

Orientační kalkulace. Skutečný výnos závisí na cenotvorbě a sezónnosti.

Co říkají hosté na předchozích projektech

Rezidence Pod Špičákem se ještě staví, tohle jsou recenze z apartmánů, které náš tým už spravuje: Stará škola a Motýlí louka.

"Jedinečná atmosféra historické budovy školy dávala našemu pobytu své kouzlo."

Josef, Stará škola, Booking.com

"Plusem je klidná lokalita, nádherné výhledy, terasa, gril, žádný hluk a spousta zeleně. Bistro za rohem, skvělá pekárna a obchody do 10 min. autem."

Daniel, Motýlí louka, Booking.com

"Nejvíce se nám líbila sauna, která byla perfektní pro relaxaci. Domek byl velmi útulný, čistý a dobře vybavený."

Anhelina, Motýlí louka, Booking.com

Časté otázky

Dlouhodobá hodnota místa

Pouze 16 apartmánů v historické budově v těsné blízkosti Tanvaldského Špičáku. Omezená nabídka, silná lokalita a celoroční využití vytvářejí předpoklad dlouhodobé hodnoty, jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Celoroční využití

Zimní lyžování, letní cyklistika, celoroční turistika a relax

Flexibilita užívání

Vlastní pobyt, pronájem přátelům, výhodné krátkodobé pronájmy

Omezený počet jednotek

Jen 16 apartmánů zaručuje, že se všichni znají. Není to anonymní krabice.

Vysoký standard

Každý prostor rekonstruujeme s ohledem na technickou dokonalost a estetickou hodnotu. Vybrané materiály a technologie odpovídají nejvyšším nárokům na komfort i trvanlivost, od dubových podlah přes italský velkoformát až po prémiové sanitární technologie. Standard, který je vidět i cítit.

Vybavení budovy

  • ♨
    Tepelné čerpadlo vzduch / voda Stiebel-Eltron, sdílené TČ s individuálním odečtem kalorimetry
  • 🧖
    Wellness: sauna a odpočívárna V suterénních prostorách budovy, přístupné všem vlastníkům
  • 🎿
    Lyžárna se sklepními kójemi Suterén budovy, kójka pro každý apartmán
  • 🚲
    Kolárna na zahradě Uzamykatelné úložiště pro kola a outdoorové vybavení
  • 🚗
    Parkování 1 stání pro každý apartmán + 1 místo pro elektromobil
  • 🏠
    Společenská místnost S WC, kapacita cca 20 osob

Standardy interiéru

  • 🪵
    Podlahy: dub třívrstvý PARAT Superrustikal 1900×190×14 mm, matný lak
  • 🪟
    Okna: trojsklo Plastový profil 76 mm, Ug = 0,6, barva Anthrazitgrau / Bílá
  • 🚿
    Koupelny: italský velkoformát Dlažba 60×60 až 80×80 cm, sprchová vanička z litého mramoru, Laufen, Hansgrohe, Geberit
  • 🌡
    Elektrické podlahové vytápění V koupelnách jako doplňkový zdroj tepla
  • 🚪
    Vstupní dveře Porta bezpečnostní RC2, bílé, protipožární, se samozavíračem
  • 🔑
    Interiérové dveře DRE / Porta, bílé DTD, koupelny s koupelnovým zámkem
Petr Bošek Alena

Kdo za projektem stojí

Prodává majitel Petr sám, bez realitní kanceláře a bez provize.
Alena Vás provede prohlídkou a po koupi může zajistit i správu pronájmu.

O projektu a prodávajícím

Sjednejte si prohlídku

Vzorový apartmán k dispozici.

Ze 16 apartmánů zbývá 13 volných. 3 jsou rezervovány. Ceny od 4 599 000 Kč, kompletní ceník v nabídce apartmánů.

Odesláním formuláře berete na vědomí, že Vaše osobní údaje (jméno, e-mail, telefon) budou zpracovány za účelem zodpovězení Vašeho dotazu na základě oprávněného zájmu správce. Správce: Jizerky Investment s.r.o., IČO: 14033046. Údaje nebudou předány třetím stranám.